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Imagen: M+D Constructora
El primer paso hacia la adquisición de una vivienda propia implica enfrentarse al desafío de reunir la cuota inicial requerida. Este pago inicial, expresado como un porcentaje del valor total del inmueble, varía entre el 10% y el 30% del precio de la propiedad. Por lo general, los bancos están dispuestos a prestar entre el 70% y el 90% del valor total de la vivienda en créditos con leasing, lo que significa que los futuros propietarios deben estar preparados para cubrir esta suma inicial.
Supongamos que anhelas comprar una propiedad valorada en $100 millones de pesos. En este caso, necesitarías contar con un ahorro entre $10 millones y $30 millones de pesos para satisfacer la cuota inicial.
Ahorrar para esta suma inicial no solo representa el primer paso hacia la realización del sueño de tener una vivienda propia, sino que también conlleva beneficios financieros significativos. Contribuir con un monto inicial más alto disminuirá la cantidad de dinero que necesitas pedir prestado al banco o entidad financiera. Como resultado, los intereses a lo largo del tiempo serán menores y las mensualidades de crédito serán más asequibles.
Al establecer la meta de ahorrar para la cuota inicial de tu vivienda, es fundamental adoptar estrategias efectivas que te acerquen a tu objetivo. Aquí te presentamos algunos consejos prácticos que te ayudarán en este proceso:
Antes de iniciar el proceso de ahorro, determina el monto exacto que necesitas para la cuota inicial. Esto te proporcionará un objetivo concreto y te permitirá evaluar tu progreso a medida que ahorras.
Invita a tus seres queridos a unirse a tu esfuerzo de ahorro. Establece un plan conjunto en el que cada persona asuma la responsabilidad de ahorrar una parte determinada del monto necesario.
En Colombia, los fondos acumulados en cesantías pueden representar una fuente valiosa para la cuota inicial de tu vivienda. Evalúa la posibilidad de utilizar parte de estos fondos para cubrir el pago inicial o reducir el préstamo hipotecario.
Mantén un control riguroso de tus finanzas personales para evitar gastos innecesarios y nuevas deudas que puedan comprometer tu capacidad de ahorro.
Además del ahorro, existen diversas alternativas que pueden facilitar el proceso de obtención de la cuota inicial para la compra de una vivienda en Colombia. Aquí te presentamos algunas opciones a considerar:
Estos subsidios, ofrecidos por el Gobierno Nacional y otras entidades, pueden cubrir una parte significativa o la totalidad de la cuota inicial, facilitando así el acceso a la vivienda propia.
Algunos bancos ofrecen esta opción de financiamiento, que permite financiar una parte importante del valor total de la vivienda, reduciendo así la cuota inicial.
Considera la posibilidad de vender activos no necesarios, como vehículos adicionales o terrenos sin utilizar, para obtener fondos adicionales para la cuota inicial.
Antes de iniciar el proceso de ahorro, determina el monto exacto que necesitas para la cuota inicial. Esto te proporcionará un objetivo concreto y te permitirá evaluar tu progreso a medida que ahorras.
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